- Votre Projet sur Mesure -

 

Faire appel à un architecte, c'est s'assurer d'une réponse personnalisée et d'un interlocuteur à l'écoute de vos envies, qui répondra à vos besoins tout en s'adaptant à votre budget.

 

Quelques points importants :

  • L'architecte a une mission de conseil, celui-ci peut intervenir très en amont du projet, même lors du choix du terrain

  • Non il n'existe pas de "plan-type" comme le propose les constructeurs, car il est impossible de connaître à l'avance votre mode de vie, vos goûts (en terme d'ambiance, d'espace, de matériaux) ou encore l'évolution possible de votre famille ou de vos besoins (agencement des pièces, accueil de famille occasionel, maison évolutive avec une future extension).

  • Le coût d'utilisation de votre projet et sa valeur écologique dépendent directement de la qualité de la conception et du sérieux avec lequel les travaux ont été réalisés. L'intégration sur le site doit donc absolument prendre en compte le climat, l'orientation, le choix des matériaux, le type de chauffage le plus adapté, etc...

  • Enfin, l'architecte travaille avec un réseau de professionnels et d'ingénieurs qualifiés. Nous saurons vous conseiller des entreprises au savoir-faire remarquable, en qui on peut avoir confiance, garantissant ainsi une bonne exécution des travaux.

 

Les honoraires de l'architecte varient en fonction de 3 critères :

  • du coût global de l'opération

  • de la complexité du projet à mener

  • de l'étendue de la mission confiée

 

Si tout projet se fait sur mesure, voici un exemple des 3 types de missions les plus courants auxquels peut répondre un architecte :

Type 1. Mission d'Etudes préliminaires (Esquisses & Avant-Projet)

 

La conception est une des mission de base de l'architecte.

Le maître d'ouvrage doit lui préciser trois éléments : le site, le budget et le programme .

 

  • Un premier rendez-vous nous permettra de mieux nous connaître et de préciser, ou d'établir ensemble, les trois éléments : site, budget, programme.

  • Puis, il vous sera présenté plusieurs esquisses (en accord avec la règlementation et votre budget), jusqu'à ce que l'une d'entre elles réponde à votre demande.

  • Enfin, les études d'Avant-Projet permettront d'approfondir le projet choisi.

  • La mission prendra fin sur une estimation du coût prévisionnel du projet.

Type 2. Mission Partielle : Permis de Construire

 

Cette mission reprend le contenu de la mission type 1, mais l'architecte élaborera en plus pour vous l'ensemble des nombreuses démarches administratives nécessaires. 

 

  • Elaboration des pièces administratives (Déclaration préalable, demande de Permis de Construire, montage de dossier de demande d'aides ou de subventions si possible, etc.)

  • Dépot des pièces auprès des services concernés

  • Assistance durant toute l'instruction et jusqu'à obtention des autorisations demandées.

 

Attention : Les plans du permis de construire ne sont pas des plans d'éxécution.

Type 3. Mission Complète

 

Cette mission reprend évidemment toutes les phases précédentes, mais cette fois l'architecte vous assistera dans le choix des entreprises et durant toute la phase chantier, et ce jusqu'à la réception finale.

 

  • Elaboration des plans d'éxécution à destination des entreprises

  • Montage du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)

  • Assistance pour l'étude des offres & Conseil sur le choix des entreprises

  • Mise en place d'un planning prévisionnel

  • Suivi de chantier au rythme d'une réunion/semaine avec les entreprises

  • Rédaction de compte-rendu de chantier au rythme d'un par semaine également

  • Vérification des factures des entreprises en conformité des travaux effectués

  • Assistance à la réception des travaux, avec ou sans réserve

 

Tout au long de la mission, les décisions ne peuvent être prises que par le maître d'ouvrage.

L'architecte, quant à lui, gardera sa mission de conseil jusqu'à la réception du projet.

2020 by Justine Thevenon    -    Adresse : 8, chemin de la Volame 42130 BOEN-sur-LIGNON    -    Tel : 06.20.42.31.75    -    Email : jthevenon.archi@gmail.com

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